Bonjour,
J’ai sourcé une école en difficulté d’un cédant qui part en retraite après 30 ans d’activité, pas l’idéal pour une première acquisition, je sais. Mais peut-être il y a un truc à a faire. Le cédant au vu de la situation catastrophique cède pour 1€.
Voici les éléments:
CA: 173k- 163k - 216k
Marge : 77k
Rex -17k
R. net-17k
Fonds propres: -115K
Dettes financières: 105k
Prix de cession de l’immobilier: 550 k -
Superficie totale de 330 m2 : cafétéria, bureaux, salles de classe, 120 élèves…
Pensez-vous qu’un leaseback peut rendre ce deal intéressant ?
- un bail 3/6/9 (4000 € /mois hors charges)